「泥棒！」隣人の罵声で
新築計画が地獄に一変！
理不尽な境界線トラブル

何十年も平和だったのに
測量を入れたら大トラブルに

ナビちゃん

実家を建て替える夢を抱き、ハウスメーカーに依頼。測量士が境界線に印をつけた、その瞬間だった。「何してる！そこはうちの土地だ！泥棒が！」隣の老人が、鬼のような形相で怒鳴り込んできた。何十年も当然のように境界だと思っていたブロック塀を「祖父の代に貸した土地」だと、身に覚えのない主張で覆された。頭が真っ白になった。新築の希望は、一瞬にして絶望に変わった。

ナビちゃん

「証拠もないくせに！詐欺師め！」隣人の怒鳴り声は、まるで私の心をえぐるようだった。境界の確認書には絶対ハンコを押さないと拒否され、建築確認申請は当然却下。工事は完全にストップし、仮住まいの家賃とローンの二重苦が、毎月私の首を絞める。夜中には、勝手にうちの敷地に杭を打ち込もうとする姿も…。話し合いなんて通じない。この理不尽な状況から、どうすれば抜け出せるの！？もう、泣き叫びたい！😭

境界線トラブルを法的に
解決する「筆界特定制度」

ナビちゃん

境界（筆界）のトラブルは当事者同士の話し合いでは解決しないことが多い。法務局の「筆界特定制度」を使えば、裁判をせずに公的な境界を定めることができる。

境界線トラブルを
解決する3ステップ

1. 1

   土地家屋調査士に依頼し、過去の公図や資料を徹底調査する

   法務局にある過去の公図、地積測量図、航空写真などを土地家屋調査士に調査してもらい、客観的な「本来の境界」の証拠を揃える。

2. 2

   第三者（土地家屋調査士・弁護士）を交えて交渉する

   当事者同士だと感情的になるため、専門家から客観的資料に基づいて隣人に説明してもらう。

3. 3

   合意できなければ法務局に「筆界特定」を申請する

   話し合いが不可能な場合は、法務局に筆界特定制度を申請する。隣人が反対しても、法務局が調査に基づき境界を決定してくれる。

筆界特定制度を利用して
公的に境界が確定！

ナビちゃん

話し合いは無理だと判断し、土地家屋調査士の勧めで「筆界特定制度」を申請した。半年後、法務局の調査結果が出て、うちの主張していたブロック塀のラインが正式に境界として特定された！隣人も国が定めた結果には文句が言えず、無事に建て替え工事を再開できた。