3秒でわかる！このトラブルの結論
夫婦の「ペアローン」で購入したマイホーム。離婚時に名義変更ができず、売却もオーバーローンでできない泥沼トラブルの解決策をナビちゃんが解説。
体験談
「オーバーローン」で
家を手放すこともできない
ナビちゃん、調べた！
離婚時のペアローンが
「最悪の足枷」になる理由
📚 ポイント
- 銀行は離婚を考慮しない： 離婚は夫婦間の問題であり、銀行にとっては「返済能力が下がるリスク」。片方の名義への一本化は、残る側の収入が十分でない限り審査に落ちる。
- オーバーローン時の売却： 住宅ローンが残っている家は、原則としてローンを完済しないと売却できない（抵当権が外せないため）。
- 相手が滞納するリスク： どちらかが住み続け、もう一方が家賃代わりにローンを払う約束をしても、数年後に相手が滞納し、住んでいる家が競売にかけられるトラブルが後を絶たない。
- 任意売却という最終手段： 借金返済が困難な場合、銀行の合意を得てオーバーローンでも売却する「任意売却」という手段がある。
解決の手順
ペアローンの泥沼を
解決する3ステップ
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1
複数社で正確な査定を取り、オーバーローン額を確定する
少しでも高く売れる不動産会社を探す。500万の赤字だと思っていたのが、他社の査定で300万に縮まる可能性がある。
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2
単独名義への借り換え（一本化）を他行に打診する
今の銀行がダメでも、妻（または夫）の単独名義で借り換えさせてくれる別の銀行がないか探す。親族からの資金援助で残債を減らす交渉も有効。
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3
任意売却を専門業者に相談する
現金での補填も借り換えも無理な場合は「任意売却」を決断する。信用情報には傷がつくが、元配偶者との縁を完全に切るためには有効な手段。
解決結果！
親の援助と高値売却で
ペアローンを完全清算！
「私も似たような状況かも…」と思ったら
一人で抱え込まず、まずは専門家に話を聞いてもらうのが解決の近道です。
手遅れになる前に、選択肢を広げておきましょう。
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