3秒でわかる！このトラブルの結論
実家を空き家のまま放置した結果「特定空き家」に指定され、固定資産税が6倍になる通知が届く。指定回避と早期売却の重要性を解説します。
体験談
「空き家のまま」放置してたら
市役所から通知が届いた
ナビちゃん、調べた！
特定空き家に指定される
条件と対処法
📚 ポイント
- 特定空き家の指定条件： ①倒壊の危険性がある ②衛生上有害（悪臭・害虫等）③景観を著しく損なっている ④近隣の生活環境を阻害している、のいずれかに該当。
- 固定資産税の仕組み： 住宅が建っている土地は「住宅用地の特例」で固定資産税が6分の1に軽減。特定空き家に指定されると特例が外れ税額が約6倍になる。
- 指定前の対策： 勧告を受ける前に自主的に改善（修繕・除却・売却）すれば指定を回避できる。指定後でも除却すれば税額は戻る（ただし更地は特例なし）。
- 早期売却が最善策： 空き家を活用・管理する見込みがない場合は早期売却が合理的。空き家の状態でも不動産会社が買い取ってくれる場合が多い。
解決の手順
特定空き家問題を
解決する3ステップ
-
1
市役所の空き家担当窓口に相談する
まず市役所の空き家対策担当部署に相談し、現在の指定状況・猶予期間・求められる対応を確認する。自治体によっては補助金制度もある。
-
2
最低限の管理・修繕を実施する
倒壊リスクや衛生問題が指定理由の場合、最低限の修繕（ブロック塀の補修・雑草除去・ガラスの修理等）を実施するだけで指定回避できる場合がある。
-
3
売却・解体を決断する
活用見込みがない場合は早期売却または解体が最善。解体後は固定資産税が上がるので、売却の方が経済的メリットが大きい場合が多い。
解決結果！
市役所と連携して売却
固定資産税問題もスッキリ解決！
「私も似たような状況かも…」と思ったら
一人で抱え込まず、まずは専門家に話を聞いてもらうのが解決の近道です。
手遅れになる前に、選択肢を広げておきましょう。
合わせて読みたいトラブル事例
暇つぶしや日々の生活にお役立ち！無料のおすすめサービス
話題の電子コミック 無料立ち読み📚
電車の待ち時間や雨の日の暇つぶしにぴったり！今すぐ無料で読める漫画をチェックしよう。
※こちらはPR（プロモーション）枠となります。