「地震で潰れても自己責任だ！」
老朽化マンション、このまま朽ちるまで待つしかないの？

「もう無理かも…」長年続く建て替え問題に疲弊

ナビちゃん

もう築40年超。いつ崩れてもおかしくないボロマンションなのに、建て替えは「夢のまた夢」。管理組合の会議は毎回、口論と罵り合いで紛糾。高齢の住民は「どうせ私たちが生きてるうちは大丈夫」と頑なに首を縦に振らず、若い世代はあきらめて出ていくばかり。このままでは、本当に瓦礫の中で暮らすことになる…！突然訪れた絶望的な現実に、心がきしむ音を立てていた。

ナビちゃん

「そんなに嫌なら引っ越せばいいだろ」「どうせ建て替えても、私たち年寄りには関係ない」「大金かけて建て替えて、家賃が上がったらどうするんだ！」 冷酷な言葉が、会議室に響き渡る。まるで私たち住民の命を嘲笑うかのような身勝手な主張の数々。老朽化する建物、容赦なく上がる修繕費、そして未来を奪われた絶望感…。「もう、どうしたらいいの…っ！」😭 頭を抱え、涙が止まらなかった。

なぜ、建て替え決議は進まないのか？

ナビちゃん

マンションの建て替えには、区分所有者及び議決権のそれぞれ4分の3以上の賛成が必要です。しかし、高齢化や居住者の多様化により、合意形成が難しくなっているのが現状です。また、建て替え費用が高額になることや、反対する住民への立ち退き料の問題なども、決議を阻む大きな要因となっています。

諦めないで！専門家があなたのマンションの建て替えをサポート

1. 1

   専門家による無料相談

   まずは、マンション建て替えの専門家にご相談ください。現状の課題をヒアリングし、建て替えの可能性や、進め方についてアドバイスさせていただきます。

2. 2

   建て替え計画の策定支援

   専門家が、住民の皆様の意見を丁寧に聞き取りながら、実現可能な建て替え計画を策定します。費用面やスケジュールなども含め、具体的な計画を作成します。

3. 3

   合意形成のサポート

   複雑な合意形成プロセスを、専門家が円滑に進めます。説明会や個別相談などを通じて、住民の皆様の不安を解消し、合意形成をサポートします。

建て替え成功事例

ナビちゃん

住民の高齢化で建替え費用（1世帯1,500万円）が出せず頓挫していたの。そこで「マンション建替え円滑化法」に基づく「敷地売却制度（一括買取）」へ方針転換！デベロッパーに敷地ごと高値で売却でき、全員が分配金を受け取ってスムーズに新生活へ移住できたよ！