3秒でわかる！このトラブルの結論
親の遺産が「実家（不動産）」しかない場合の兄弟間の相続トラブル。住み続けたい兄と、現金で半分ほしい弟が対立した時の「代償分割」など解決策をナビちゃんが解説します。
体験談
「俺はこの家に住む！」
「じゃあ俺の取り分はどうなるの？」
ナビちゃん、調べた！
遺産が実家だけの場合、
どうやって分けるのが正解？
📚 不動産の遺産分割 4つの方法
- 換価分割（かんかぶんかつ）： 実家を売却し、得られた現金を兄弟で分ける方法。最も公平ですが、長男は家を失います。
- 代償分割（だいしょうぶんかつ）： 長男が実家を相続する代わりに、長男の「自己資金」から次男に半分相当の現金を支払う方法。
- 共有分割： 実家の名義を「長男50％、次男50％」の共有名義にする方法。（※後々売却などで揉めるため推奨されません）
- 現物分割： 広い土地の場合、土地を真っ二つに分筆してそれぞれが相続する方法。
解決の手順
「代償分割」で家を守りつつ
弟に現金を支払う交渉
-
1
実家の「正しい査定額」を出す
不動産会社に査定を依頼し、実家が今いくらで売れるのか（市場価値）を明確にします。
-
2
代償分割の提案と支払い
長男が実家を相続し、査定額の半分の現金を次男に支払う「代償分割」を提案します。手持ちの現金がない場合、代償分割のためのローンを組むことも検討します。
解決結果！
無事に実家を守り抜き、
次男も納得の解決へ！
「私も似たような状況かも…」と思ったら
一人で抱え込まず、まずは専門家に話を聞いてもらうのが解決の近道です。
手遅れになる前に、選択肢を広げておきましょう。
暇つぶしや日々の生活にお役立ち！無料のおすすめサービス
話題の電子コミック 無料立ち読み📚
電車の待ち時間や雨の日の暇つぶしにぴったり！今すぐ無料で読める漫画をチェックしよう。
※こちらはPR（プロモーション）枠となります。