「家を売って半分現金に」
私の懇願を嘲笑う夫「俺が住む。お前には１円たりとも払わん！」

現金化したい妻 vs
愛着があり住み続けたい夫

ナビちゃん

離婚が決まり、やっとこれから新しい人生を…そう思った矢先、夫の身勝手な一言で私の未来は打ち砕かれました。結婚後に二人で手に入れたマイホーム。当然、売却してローンを清算し、残った現金を半分ずつ分けるものだと信じていました。なのに、夫は私の問いかけにこう答えたのです。「俺がこの家に住み続ける。お前が家を売るなんて、絶対に許さない」と。

ナビちゃん

名義もローンも夫単独。それをいいことに、夫は冷酷な言葉を突きつけます。「俺が住むんだから、お前に払う金なんかない。文句があるなら裁判でも何でも好きにしろ」結婚後に共に築いたはずの家なのに、私の権利は一体どこにあるの？彼の身勝手な主張のせいで、私は住む場所も、再出発するためのお金も、すべて失おうとしている。どうしてこんな理不尽が許されるの？悔しくて、情けなくて、もう絶望しかない…。😭

家の財産分与における
「代償分割」の仕組み

ナビちゃん

結婚後に購入した不動産は、名義が片方でも「夫婦の共有財産」として1/2ずつ分けるのが原則。一方が住み続ける場合は、家の価値の半分を現金で相手に払う必要がある。

財産分与の対立を
解決する3ステップ

1. 1

   複数社から正確な「売却査定書」を取得する

   感情的な言い争いをやめ、客観的な「家の現在の価値」を不動産会社の査定書で確定させる。これが話し合いの基準になる。

2. 2

   代償金の額を計算し、夫に提示する

   「査定額4,000万円 － ローン残債2,000万円 ＝ 純資産2,000万円」。その半分である1,000万円を妻に現金で払えるか夫に問う。

3. 3

   払えないなら売却（換価分割）に合意させる

   夫に代償金を用意する能力がないことが数字で明確になれば、「売却して現金で分けるしかない」という結論に納得させやすくなる。

査定書を見せて現実を突きつけ
売却に合意させた！

ナビちゃん

不動産会社3社から査定書をもらい、「私が家を出ていくなら、代償金として800万円を現金で一括で払って」と夫に提示。夫の貯金は200万円しかなく、親からの援助も無理だったため、「売るしかない」とようやく現実を受け入れた。数字の根拠（査定書）を出すのが一番効果的だった！