毎月50万の地獄…！
『安心保証』が私を破滅させた！
冗談じゃない、ふざけないで！

「高利回り・空室保証」を信じた結果
1億円の借金だけが残った

ナビちゃん

「老後の安定収入。利回り8%、30年家賃保証で、あなたは毎月何もしなくても大金が手に入りますよ」あの悪魔の甘い囁きに、私はまんまと乗ってしまったんです。1億円の融資を受け、憧れのシェアハウスオーナーに。最初の1年は約束通り家賃が振り込まれ、「これで人生安泰！」と夢見ていました。それが地獄の始まりとも知らずに…。ある日突然、入金がピタリと止まり、届いたのは運営会社からの破産通知。まさか、そんな馬鹿な！？私の、私の人生設計が、一瞬で音を立てて崩れ去ったんです。

ナビちゃん

空室だらけのシェアハウスが、私に重くのしかかる。どうすればいいの？誰がこの部屋を借りてくれるの？管理なんて全くノウハウがない私にできることなんてない！毎月50万円のローンだけが、私を崖っぷちに追い詰める。銀行に泣きついても、「契約ですので、返済はしていただきます。それができないなら、あとは…お分かりですよね？」と、まるで他人事のように冷たく突き放されました。自己破産…？私が？あんなに頑張って働いてきたのに、このまま全てを失うなんて。毎晩、恐怖と絶望で眠れない。もう、どうしたらいいか分からない…！😭

サブリース会社倒産時に
オーナーが取るべき行動

ナビちゃん

運営会社が倒産すると、サブリース契約は解除され、オーナーが直接入居者と契約を結ぶ形になる。しかし、家賃収入がローン返済を下回る場合、迅速な法的手続きと売却が必要になる。

シェアハウス投資破綻から
再起する3ステップ

1. 1

   弁護士・不動産専門家に緊急相談する

   自分一人で銀行と交渉するのは危険。投資トラブルに強い弁護士や、任意売却を専門とする不動産会社に直ちに相談し、チームを組む。

2. 2

   残存入居者の確保と物件の管理を正常化する

   新しい管理会社を急いで探し、入居者の流出を防ぐ。少しでも家賃収入を確保し、物件の価値を落とさないことが重要。

3. 3

   任意売却の手続きを進める

   ローンの完済が不可能と判断した場合、銀行の合意を取り付け、任意売却により物件を手放す。残債の分割払い交渉なども弁護士を通じて行う。

任意売却で競売を回避
生活再建の道が開けた！

ナビちゃん

任意売却専門の業者に相談し、銀行との交渉を任せた。市場価格で売却でき、残ったローンは月3万円の無理のない分割払いにしてもらうことで合意。自己破産だけは免れることができた。うまい話には必ず裏がある。早めに専門家に頼ったことだけが唯一の正解だった。