3秒でわかる！このトラブルの結論
遠方で管理できない実家の草木が伸び放題になり、隣人から苦情が。現状渡しでの早期売却や空き家管理サービスの活用法をナビちゃんが解説。
体験談
「放っておいたら
うちの庭まで侵食してる」
ナビちゃん、調べた！
遠方の空き家管理と
売却の現実的な選択肢
📚 ポイント
- 越境した植栽の法律： 2023年の民法改正で、越境した枝は隣人が相当期間を定めて除去を求めたにもかかわらず対応しない場合、隣人自身が除去できるようになった（費用は元の所有者負担）。
- 空き家管理サービス： 月1〜3万円程度で定期的な巡回・草刈り・郵便物確認等を代行するサービスが全国に存在する。地元の不動産会社が提供していることも多い。
- 現状売却（現況渡し）： リフォームしなくても現状のまま売却できる。空き家専門の買取業者もあり、草木が伸びた状態でも査定・購入してくれる場合がある。
- 自治体の空き家バンク： 市区町村が運営する空き家バンクに登録すると、移住希望者とのマッチングが期待できる。仲介手数料が安い場合も多い。
解決の手順
遠方の空き家問題を
解決する3ステップ
-
1
まず空き家管理サービスで応急手当する
地元の不動産会社や専門業者の空き家管理サービスに依頼し、草刈り・定期巡回を委託する。月額2〜3万円程度で近隣トラブルを防止できる。
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2
売却か活用かを早期に判断する
管理コストが毎年かかる現状を考えると、活用見込みがない場合は早期売却が合理的。現地の不動産会社に現状のまま査定を依頼する。
-
3
現状渡しで売却・または空き家バンクに登録する
リフォーム不要の現状渡しで売却できる可能性を確認する。自治体の空き家バンクへの登録も並行して行い、移住希望者への売却も検討する。
解決結果！
管理サービス＋現状渡し売却で
遠方空き家問題が全解決！
「私も似たような状況かも…」と思ったら
一人で抱え込まず、まずは専門家に話を聞いてもらうのが解決の近道です。
手遅れになる前に、選択肢を広げておきましょう。
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